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            2. 
                
            
            
            
            
        
            
    
            

            

    

    
            
        
            
            
            
                
                驕陽地產
            
            
            
            
                
                
            
            
        
            
    
            
    
                
            
        
            
            
            
                
                
              
                    

                    

                
            
            
            
            
            
            
            
                
                        

                
            
            
        
            
    
            

            
    



            
    
            
         
        
            說明
            
        
            1.五項承諾適用于經黑龍
            
        
            龍江省驕陽房地產經紀
            
        
            有限公司居間成交，且
            
        
            賣方已經取得房產證的
            
        
            二手房買賣；
            
        
            2.五項承諾自發布之日起
            
        
            生效，即：2014年6月
            
        
            24日生效, 在此日期前
            
        
            簽約的, 不適用該項承
            
        
            諾。
            
    
            
    
            
        
            概念
            
        
            “頂層漏雨”，是指樓層位于頂層的房屋，其外頂露天，因為樓體結構不合理、年久老化或防水施工不到位等系列原因，致使防水層出現縫隙，在雨量大的時候雨水灌進夾縫，積水無法有效排出，形成卷材下鼓包，這些積水慢慢滲入樓體，甚至滲進室內的現象
            
        
            驕陽承諾
            
        
            
            凡經驕陽地產居間成交的頂層二手房，除非買方在合同中明確接受屋頂的漏雨狀況，否則在完成物業交割和過戶手續后的一年之內，若發生了非第三方導致的房屋漏雨問題，驕陽地產未盡到披露義務，
                則由驕陽地產出資對該套房產的屋頂做防水修繕處理，多至兩次。
            
        
            
    
            

            

    
            
    
            
    
            
        
            （一）相關定義
            
        
            1.“頂層漏雨”：是指樓層位于頂層的房屋，其外頂露天，因為樓體結構不合理、年久
            
        
            老化或防水施工不到位等系列原因，致使防水層出現縫隙，在雨量大的時候雨水灌
            
        
            進夾縫，積水無法有效排出，形成卷材下鼓包，這些積水慢慢滲入樓體，甚至滲進
            
        
            室內的現象。
            
        
            2.“出資修繕”：驕陽地產出資對房產的屋頂做防水修繕處理。
            
        
            （二）驕陽地產先行墊付的必備條件
            
        
            申請由驕陽地產出資修繕的條件是：
            
        
            1.經驕陽地產居間成交的二手房買賣；
            
        
            2.購房簽約之前查看頂層房屋，未發現漏雨跡象，但過戶入住后，雨天發生了屋頂滲
            
        
            漏；
            
        
            3.對于頂層漏雨，驕陽地產在成交過程中未核實、未告知客戶的；
            
        
            4.明確頂層屋頂有漏雨問題，已經由賣方修繕，但在過戶入住后仍發生了再次滲漏；
            
        
            5.若已明確告知房屋漏雨，買方在合同中明確認可并接受此狀況的，不適用此承諾；
            
        
            6.完成物業交割和過戶手續后的一年內，若發生了非第三方導致的房屋漏雨問題，驕陽地產未盡到披露義務，則由驕陽地產出資對該套房產的屋頂做防水修繕處理，多至兩次；
            
        
            該套房產的屋頂做防水修繕處理，多至兩次；
            
    
            


    


    


    

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